Byggstädning – så påverkas priset av flera faktorer

Därför har byggstädning ingen färdig prislista

Priset för byggstädning går sällan att slå upp i en färdig tabell. Skälet är att varje bygge är olika, och att mängden som ska tas bort varierar. En liten badrumsrenovering och en helrenoverad villa kräver inte samma arbete, och därför inte samma pris. I stället för en fast prislista lämnas priset efter en genomgång. Vid genomgången ser man hur stor ytan är, hur många rum och våtutrymmen som berörts och hur mycket damm och rester som finns. Utifrån det bestäms en omfattning, alltså vilka moment som ska ingå. När omfattningen är klar kan ett pris räknas fram som stämmer med arbetet. En bra mental modell är att priset speglar hur mycket som ska rengöras och hur svårt det är. Ju mer damm, skyddsfilm och rester, desto mer tid tar det. Ett fast pris betyder att du vet vad byggstädningen kostar i förväg. Det gör det lättare att budgetera bygget och att jämföra offerter. Ett fast pris utan dolda avgifter innebär också att inget oväntat tillkommer efteråt. Det är skillnad mot ett pris som ser lågt ut men saknar viktiga moment. Då kan slutsumman bli en annan när allt räknats in. Därför är det viktigt att titta på vad priset faktiskt täcker, inte bara på siffran. Hos Dexia lämnas priset efter en genomgång, där omfattningen bestäms rum för rum. Städmaterial och resa ingår redan i priset, så de tillkommer inte som extra poster. Betalning sker efter en godkänd besiktning, och förskott tas aldrig ut. På så vis vet du både vad som ingår och vad det kostar innan städningen börjar. En annan fördel med ett fast pris är att du kan lägga in det i budgeten för hela bygget. Du slipper då oroa dig för att slutnotan blir högre än väntat. Det gör priset förutsägbart, i stället för något som ändras från gång till gång.

Hur priset sätts steg för steg efter ett bygge

Prissättningen börjar med en genomgång av bygget, antingen på plats eller utifrån en beskrivning. Först ser man hur stor ytan är, eftersom fler kvadratmeter tar längre tid att gå igenom. Sedan tittar man på vad som gjorts, alltså om det varit rivning, ombyggnad eller målning. Rivning och slipning lämnar mycket damm, medan ett målningsjobb lämnar mindre grovt. Nästa steg är att räkna antalet rum och våtutrymmen, eftersom badrum och kök kräver mer arbete. Man ser också hur mycket skyddsfilm, tejp och etiketter som ska tas bort. Golvtypen noteras, då trä, klinker och plast rengörs på olika sätt och ibland kräver mer varsamhet. Om bostaden är möblerad eller tom vägs in, då möbler gör att ytor måste nås runt dem. Skicket på fönstren tas med, eftersom byggdamm och stänk på glas kräver mer puts. När allt är genomgånget kan tiden uppskattas och ett fast pris räknas fram. Städmaterial och resa räknas in redan där, så de blir inte extra poster. Priset gäller den omfattning som skrivits ner, och ändras bara om du ändrar vad som ska ingå. Hos Dexia görs den här genomgången tillsammans med dig, så att omfattningen blir rätt. Personalen utgår från basen i Lindesberg och når Örebro, Kumla, Frövi och övriga länet med restiden inräknad. Betalning sker efter en godkänd besiktning, där ni går igenom resultatet mot omfattningen. Skulle du senare ändra vad som ska ingå ses priset över igen för det som ändras. Det gör att summan alltid följer den aktuella omfattningen. På så vis bygger priset på vad som faktiskt ska göras, inte på en gissning. Vill du kan du ofta beskriva bygget med foton och mått, om ett platsbesök är svårt att få till. Då kan en omfattning ändå läggas och ett pris lämnas utifrån det du berättar. Det gör att du kan lita på att summan stämmer med arbetet.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

Det här påverkar priset mest vid byggstädning

Flera saker avgör vad byggstädning kostar, och de är värda att känna till innan du beskriver ditt bygge. Hur omfattande bygget varit är en grund, eftersom en rivning lämnar mycket mer damm än ett målningsjobb. Ytan påverkar direkt, då fler kvadratmeter tar längre tid att gå igenom. Antalet rum och våtutrymmen spelar in, eftersom badrum och kök kräver mer arbete än ett sovrum. Mängden damm avgör hur många omgångar ytorna behöver, då fint damm ofta måste torkas av två gånger. Mängden skyddsfilm, tejp och etiketter påverkar, eftersom allt sådant ska tas bort utan limrester. Rester av lim, fog och färgstänk avgör hur mycket som måste lyftas bort för hand. Golvtypen har betydelse, då olika material rengörs på olika sätt och kräver olika varsamhet. Höga tak och många lister ger fler ytor där fint damm samlas. Om bostaden är möblerad tar arbetet längre tid, då ytor måste nås runt och under inredning. Fönstrens skick spelar in, eftersom byggdamm på glas kräver mer puts. Hur länge dammet fått ligga kan påverka, då det binder hårdare med tiden. Alla dessa delar vägs samman när priset sätts, så att det speglar just ditt bygge. Ju tydligare du beskriver vad som gjorts och hur stor ytan är, desto mer träffsäkert blir priset. Hos Dexia väger man in detta vid genomgången och lämnar ett fast pris för det överenskomna. Städmaterial och resa ingår redan, så orten och materialet ger inga extra poster. Två byggen med samma yta kan därför få olika pris, beroende på hur dammigt arbetet varit. En rivning kräver mer än ett rent målningsjobb, även om ytan är densamma. På så vis blir priset grundat i arbetet, inte i en taxa som gäller alla.

Vanliga misstag när priset för byggstädning jämförs

Ett vanligt misstag är att jämföra priser utan att se vad som ingår. Ett lågt pris kan sakna viktiga moment, som fönster, våtutrymmen eller borttagning av skyddsfilm. Ett annat misstag är att titta på en timtaxa utan att veta hur många timmar bygget kräver. Det säger lite om vad hela städningen faktiskt kostar. Många glömmer att fråga om städmaterial och resa ingår, och blir sedan förvånade över tillägg. Hos vissa firmor tillkommer sådant, medan det hos andra räknas in. En del jämför offerter som utgår från olika omfattning, så att de egentligen jämför olika saker. Skriv ner vad bygget omfattar först, så blir offerterna jämförbara. Att inte fråga om priset är fast är ett annat misstag, eftersom ett rörligt pris kan ändras under arbetets gång. En del missar att fråga vad som händer om något behöver rättas, alltså om det finns besiktning och garanti. Ett pris utan ett sätt att hantera fel säger inte allt. Många väger inte in hur dammigt bygget varit, och underskattar då hur mycket arbete som krävs. Andra tänker inte på att en möblerad bostad tar längre tid än en tom. En del stirrar sig blinda på summan och missar vad som faktiskt levereras för den. Två offerter kan ha olika pris just för att de täcker olika saker. Hos Dexia är priset fast och utan dolda avgifter, och material och resa ingår redan. Betalning sker efter en godkänd besiktning, så du betalar för ett resultat du godkänt. De flesta av dessa fel undviks genom att jämföra på vad som ingår, inte bara på siffran. Läs därför både omfattningen och vad som redan är inräknat i varje offert. Då blir jämförelsen rättvis, och du ser vilket pris som speglar arbetet.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

Räkna på att städa själv eller att anlita en firma

När du väger priset för en firma är det värt att räkna på alternativet att byggstäda själv. Vid första anblicken kan det se billigare ut, eftersom det inte syns någon faktura. Men det tar tid, ofta mer än man tror, särskilt om bygget varit omfattande. Fint byggdamm kräver rätt utrustning, som en dammsugare med filter som klarar de finaste partiklarna. En vanlig hemdammsugare räcker sällan, och kan sprida dammet vidare. Till det kommer trasor, medel och redskap för att ta bort lim, fog och skyddsfilm. Att ta bort rester utan att skada ytor kräver vana, annars är risken att golv och glas repas. En firma tar med material och utrustning, och kostnaden för materialet ingår i priset. En firma arbetar dessutom efter en bestämd omfattning och blir klar på en gång. Öppettiderna vardagar 06 till 18 och helger 08 till 16 gör att städningen kan läggas nära inflyttningen. Nycklar kan lämnas och hämtas enligt överenskommelse, så att bostaden kan städas medan du är på annat håll. Priset är fast och utan dolda avgifter, så att du kan budgetera bygget. Betalning sker efter en godkänd besiktning, där ni går igenom resultatet mot omfattningen. Skulle något inte hålla måttet rättas det innan du godkänner, och förskott tas aldrig ut. En brist som visar sig efteråt åtgärdas genom servicegarantin. En rimlig hållning är att ta enkel undanplockning själv och lägga det grundliga på en firma. Då kan du jämföra vad din egen tid kostar mot ett fast pris. För många blir det både enklare och mer förutsägbart att lägga byggstädningen på en firma. Väg in tid, utrustning och risken för skador, inte bara fakturan, när du räknar. Då blir jämförelsen mellan att göra det själv och att anlita rättvis.

Så får du ett pris som stämmer med ditt bygge

När du vet vad som påverkar priset blir det enkelt att få en summa som stämmer. Sammanfattat lämnas priset efter en genomgång, och det speglar bygget, ytan och omfattningen. Börja med att beskriva vad som gjorts, alltså om det varit rivning, ombyggnad eller målning. Notera hur stor ytan är och hur många rum och våtutrymmen som berörts. Ange golvtyp, eftersom det påverkar metod och tid. Nämn hur mycket skyddsfilm, tejp och etiketter som ska tas bort. Berätta om bostaden är tom eller möblerad, då det påverkar arbetet. Ange om det finns allergier, så kan städningen göras med enbart vatten och mikrofiber. Då blir underlaget tydligt, och priset kan sättas rätt från början. Kom ihåg att jämföra offerter på vad som ingår, inte bara på summan. Dexia utför byggstädning i bland annat Lindesberg, Örebro, Kumla, Frövi, Nora, Kopparberg, Storå och Fellingsbro, med restiden inräknad i priset. Vid en genomgång bestäms omfattningen och ett fast pris lämnas för det ni kommer överens om. På tjänstesidan för byggstädning hos Dexia kan du läsa mer om vad som ingår. Där kan du också höra av dig och beskriva ditt bygge, så att priset sätts efter behovet. Med ett fast pris utan dolda avgifter, där material och resa ingår, vet du vad städningen kostar. Du betalar först efter en godkänd besiktning, så att du ser att arbetet håller innan du betalar. En brist som visar sig efteråt åtgärdas genom servicegarantin, utan extra kostnad. Då blir priset förutsägbart och grundat i arbetet, i stället för en gissning. Vill du kan personalen delta vid besiktningen och gå igenom rummen tillsammans med dig. Boka gärna i god tid, så att städningen kan läggas direkt när bygget är klart. På så vis vet du vad byggstädningen kostar redan innan den börjar.