Flyttstädning inför besiktning – checklista steg för steg

Vad en flyttstädning inför besiktning egentligen innebär

En flyttstädning skiljer sig från den städning du gör i vardagen genom sin omfattning och sin detaljnivå. Vid en vanlig städning håller du ytorna rena för din egen skull. Vid en flyttstädning ska bostaden i stället lämnas så att nästa person kan flytta in samma dag. Det betyder att även ytor du sällan rör vid ska rengöras. Hit hör ovansidan på köksskåp, utrymmet bakom vitvaror och gallren i ventilerna. Även garderobernas insidor, socklar och dörrblad räknas in i genomgången. Besiktningen är den genomgång där hyresvärd, mäklare eller ny ägare kontrollerar att arbetet är gjort. Personen går metodiskt genom varje rum och tittar särskilt på kök och badrum. Det är där fett, kalk och smuts samlas mest under åren. En godkänd besiktning innebär att inga anmärkningar skrivs och att du slipper krav på omstädning. Underkänns städningen kan du bli tvungen att göra om arbetet eller betala för att någon annan gör det. För en hyresrätt kan även depositionen påverkas, och överlämningen kan bli fördröjd. Därför lönar det sig att förstå kraven innan du börjar, inte efter. En bra utgångspunkt är att se bostaden med besiktarens ögon och arbeta uppifrån och ned. Damm och smuts faller nedåt, så tak, lister och skåpsovansidor tas före golvet. Du sparar tid genom att avsluta ett rum helt innan du går vidare till nästa. Samla ihop material innan du drar igång, som avfettning, avkalkning, mikrofiberdukar, skrapa och hink. Med rätt redskap på plats slipper du avbryta arbetet halvvägs för att leta. Hos Dexia ingår städmaterial och resekostnad i priset, och du betalar först efter godkänd besiktning. Den ordningen gör att ansvaret för resultatet ligger hos den som utför arbetet. Behöver du kemikaliefritt av hänsyn till allergi går det bra, då används vatten och mikrofiber. När du känner till vad som granskas blir resten en fråga om planering och rätt teknik. Resten av guiden går igenom just det steg för steg, så att inget rum glöms bort på vägen.

Så förbereder du köket – ytan besiktaren granskar hårdast

Köket är det rum där de flesta anmärkningar skrivs, så börja här medan du är utvilad. Ugnen är den enskilt vanligaste fällan vid en flyttstädning. Ta ut plåtar och galler och lägg dem i blöt medan du rengör ugnsutrymmet inifrån. Fett som bränts fast löser du upp med ett alkaliskt medel och lite tålamod. Låt medlet verka en stund innan du torkar, så slipper du skrubba i onödan. Glöm inte glaset i ugnsluckan, som ofta har fett mellan rutorna. Spisen tas därefter, inklusive rattar, kanter och utrymmet under plattorna. Fläkten och dess filter samlar klibbigt fett som måste lösas upp helt. Filtret kan ofta diskas separat i varmt vatten med avfettning. Dra sedan fram kyl och frys och rengör bakom och under, där damm och spill gömmer sig. Frosta av frysen i god tid så att du hinner torka ur den. Insidan av kyl och frys ska vara ren och luktfri vid överlämningen. Torka ur alla lådor och skåp, både in- och utvändigt, och ta ovansidorna som sällan syns. Diskbänk, blandare och ho avkalkas tills de är fläckfria. Kakel och fogar ovanför bänken befrias från fettstänk. Kontrollera även skarven mellan bänk och vägg, där smuts gärna fastnar. Avsluta med lister, dörrkarmar och strömbrytare innan du tar golvet. Sopa och skura golvet sist, inklusive under sockeln på köksöar och skåp. Fotografera ugnen, fläkten och utrymmet bakom vitvarorna när de är klara. Bilderna är din dokumentation om städningen ifrågasätts i efterhand. Hos Dexia ingår material i priset, och personalen kan delta vid besiktningen och visa vad som gjorts. Ett rent kök sätter tonen för hela genomgången och gör resten av besiktningen smidigare. Lägg därför den mesta tiden här, eftersom det är köket besiktaren minns tydligast.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

Badrum, fönster och sista genomgången innan överlämning

Efter köket är våtrummet det utrymme som väger tyngst i en flyttstädning. Kalk är den stora utmaningen, särskilt på blandare, duschväggar och kakel. Ett surt avkalkningsmedel löser kalken, men skölj noga så inga ränder blir kvar. Låt medlet verka enligt anvisningen innan du torkar av, så går kalken lättare bort. Golvbrunnen ska öppnas, rensas och torkas, eftersom besiktaren ofta lyfter på gallret. Toaletten rengörs både utvändigt och under kanten, där avlagringar samlas. Fäste och skruvlock vid golvet får inte glömmas, då de ofta missas. Spegel, skåp och belysning torkas av så att inga stänk syns i motljus. Ta även ventiler och rör, som lätt får en hinna av damm och kalk. Gå sedan vidare till fönstren, som putsas på båda sidor och gärna mellan bågarna. Karmar, spröjs och fönsterbleck torkas rena från damm och döda insekter. Putsa fönstren en dag utan direkt sol, så slipper du torkränder. Damma därefter av element, lister och dörrar i hela bostaden. Ta även ovansidan på dörrfoder och garderober, som sällan syns nerifrån. Garderober och förvaring töms, dammsugs och torkas ur invändigt. Ta bort spår efter tejp, krokar och klistermärken på väggar och dörrar. Golven avslutar varje rum, och våtutrymmen kräver ofta en extra sköljning. Vädra gärna ur bostaden innan överlämningen, så känns luften ren. Gå till sist en runda med besiktarens blick och kontrollera i motljus och i vrår. Hos Dexia ingår en servicegaranti, vilket innebär att brister som upptäcks åtgärdas kostnadsfritt. Den som utför städningen bär alltså ansvaret ända fram till godkänt resultat. Kontrollera även trösklar och dörrhandtag, som ofta bär spår av dagligt slitage och smuts. Med kök, badrum och fönster avklarade är själva överlämningen mest en formalitet. Då kan du lämna nycklarna och avsluta flytten utan oro för en anmärkning i efterhand.

Vad som oftast underkänns vid en flyttbesiktning

Vissa ytor går igen gång på gång när en besiktning underkänns, och de flesta är enkla att missa. Ugnen och fläkten toppar listan, eftersom fett kräver tid och rätt medel för att släppa. Utrymmet bakom och under vitvarorna glöms lätt bort när tiden är knapp. Golvbrunnen i badrummet är en annan klassisk anmärkning, då den sällan öppnas vid vanlig städning. Kalk på duschväggar och blandare drar också ned resultatet om det inte tas bort helt. Damm ovanpå dörrar, garderober och köksskåp syns direkt när besiktaren tittar uppåt. Fönster med torkränder eller kvarglömda insekter mellan bågarna ger ofta en påminnelse. Lister och elementens baksidor samlar damm som är lätt att förbise. Rester av tejp, krokar och märken efter tavlor räknas som spår av tidigare boende. Även lukt spelar roll, särskilt i kyl, frys och garderober som stått stängda. Ett vanligt misstag är att städa i fel ordning och dra ned damm på redan rengjorda golv. Ett annat är att underskatta tiden och slarva med de sista rummen. Många glömmer också balkong, förråd och trapphusets del utanför lägenhetsdörren. Diskmaskinens filter och gummilister samlar matrester som ger lukt om de lämnas kvar. Även badrumsfläkten och dess galler bör dammas av, då de sällan rengörs annars. Genom att gå igenom den här listan innan besiktningen fångar du bristerna själv. Då hinner du åtgärda dem i lugn och ro i stället för under tidspress. En sista koll i dagsljus avslöjar ränder och damm som annars är svåra att se. Skriv gärna en egen lista över rummen och pricka av varje yta allt eftersom den blir klar. Väljer du att anlita hjälp bär Dexia ansvaret genom servicegarantin, där brister rättas utan extra kostnad. En medveten koll av de vanligaste fällorna är den billigaste formen av försäkring mot omtag.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

Städa själv eller anlita hjälp inför besiktningen

Att flyttstäda själv är fullt möjligt om du har tid, ork och rätt material. En liten bostad utan större fettpålagringar går ofta att klara på en dag med god planering. Fördelen är att du styr helt över arbetet och slipper en kostnad. Nackdelen är att flytten redan tar mycket energi, och städningen kommer sist när du är trött. Missar du en yta står du dessutom själv för ansvaret vid en underkänd besiktning. Att anlita en van städare passar när tiden är knapp eller bostaden är stor. Det är också ett rimligt val vid flytt från dödsbo, vid tunga fettlager eller när besiktningen är hård. En van städare vet exakt vad besiktaren tittar på och arbetar efter en fast rutin. Arbetet går ofta snabbare eftersom flera personer kan dela upp rummen mellan sig. För hushållsnära tjänster kan RUT-avdraget sänka arbetskostnaden, förutsatt att utföraren har F-skatt. Dexia är godkänt för F-skatt, så avdraget kan vara aktuellt om du uppfyller villkoren. Räkna på vad din egen tid är värd och väg det mot priset för hjälpen. Fundera också på risken för omstädning om du gör det själv och missar något. Väg in att en anmärkning kan försena överlämningen och skapa en tvist med hyresvärden. Hos Dexia lämnas ett fast pris utan dolda avgifter, och material och resa ingår. Du betalar dessutom först efter godkänd besiktning, vilket flyttar risken från dig. Personalen kan delta vid besiktningen och svara på hyresvärdens frågor på plats. Behöver du kemikaliefritt vid allergi går det bra, då städas det med vatten och mikrofiber. Ett mellanting är att göra grovstädningen själv och boka hjälp för kök och badrum. Oavsett väg tjänar du på att bestämma dig tidigt, så att inget hastas fram sista dagen.

Slutsats och nästa steg inför din flyttstädning

En godkänd besiktning handlar mindre om tur och mer om ordning, rätt teknik och realistisk tid. Börja med köket, ta sedan badrummet och avsluta med fönster, damm och golv. Arbeta uppifrån och ned i varje rum och slutför ett rum innan du går vidare. Använd checklistan i den här guiden och pricka av moment för moment. Fotografera de ytor som brukar ifrågasättas, som ugn, fläkt och utrymmet bakom vitvaror. Kontrollera till sist bostaden i motljus och i vrår, precis som besiktaren gör. Har du tid och ork kan du klara flyttstädningen på egen hand med god marginal. Är kalendern full eller bostaden stor kan det löna sig att ta hjälp. Planera in en buffert på några timmar, så att oväntade ytor inte välter tidsschemat. Dexia utgår från Lindesberg och städar i bland annat Örebro, Kumla, Frövi, Nora och Storå. Du får ett fast pris utan dolda avgifter, och städmaterial och resekostnad ingår. Betalningen sker först efter godkänd besiktning, och en servicegaranti täcker eventuella brister. Behöver du kemikaliefritt av hänsyn till allergi går det bra, då används vatten och mikrofiber. Personalen kan även delta vid besiktningen och lämna över nycklarna åt dig. Nästa steg är att boka in städningen i god tid före överlämningsdagen. Vid månadsskiften är efterfrågan hög, så tidig bokning ger fler lediga tider att välja bland. Då hinner du med en lugn genomgång utan stress de sista timmarna. Stäm av med hyresvärden i förväg om det finns särskilda krav på just din bostad. Spara kvitton och bilder från städningen, så har du underlag om något ifrågasätts senare. Vill du läsa mer om vad tjänsten omfattar finns sidan om flyttstädning att gå vidare till. Där ser du hela innehållet och kan be om ett fast pris för just din bostad.