Fönsterputs inför visning och försäljning av bostad

Därför spelar rena fönster roll vid en försäljning

Inför en försäljning bedöms bostaden på några sekunder, både på bild och på plats. Fönstren är en stor del av det första intrycket, även om få tänker på dem medvetet. Rena rutor släpper in mer ljus, och ljus är något som lyfter varje rum. En ljus bostad känns större, fräschare och mer inbjudande. Smutsiga fönster gör tvärtom rummen mörkare och ger ett slött intryck. En köpare läser av helheten, och detaljer som smutsiga rutor påverkar känslan. Rena fönster signalerar dessutom att bostaden är omhändertagen. Om fönstren är putsade antar många att resten också sköts. Motsatsen gäller också, eftersom smutsiga rutor kan väcka frågor om vad mer som är eftersatt. Vid fotografering är ljuset avgörande för hur bilderna blir. Rena fönster ger ljusare och skarpare bilder, som drar fler till visningen. På själva visningen märks ljuset direkt när köpare går genom rummen. Utsikten genom rutan blir också tydligare, vilket lyfter känslan av bostaden. En bra mental modell är att se fönstren som en del av hur bostaden presenteras. Precis som du städar och plockar undan inför en visning, hör rena fönster till. Både in- och utsida behöver tas, eftersom en smutsig sida syns i motljus. Karmar och bågar hör också till helheten. När fönstren är rena visar sig bostaden från sin ljusaste sida. Dexia utför fönsterputs för villa inför visning, med in- och utsida, karmar och bågar. Priset är fast, och material och resa ingår redan i det. Att lägga tid på fönstren är dessutom en av de billigare insatserna inför en försäljning. Till skillnad från ombyggnad eller möblering kostar en putsning lite men märks tydligt. Effekten syns direkt, både på de bilder som lockar köpare och när de väl kliver in. För en förhållandevis liten insats får bostaden alltså ett lyft som många lägger märke till. Det är just därför fönstren är värda att prioritera bland allt annat som ska hinnas med. En bostad som möter köparen med ljus från rena rutor får ofta ett bättre första omdöme.

Så påverkar ljuset bilder och visning

Ljuset är en av de starkaste faktorerna för hur en bostad uppfattas. På bilder avgör ljuset ofta om en köpare klickar vidare eller bokar en visning. Rena fönster släpper in mer dagsljus, vilket ger ljusare och mer inbjudande bilder. Smutsiga rutor gör bilderna gråare och rummen mindre tilltalande. En fotograf kan lyfta mycket, men smuts på glaset syns ändå, särskilt i motljus. Därför bör fönstren vara putsade innan bilderna tas. På själva visningen märks ljuset direkt när köpare rör sig genom rummen. Ett rum med rena fönster känns luftigt och öppet. Ett med smutsiga rutor känns instängt, även om det är lika stort. Ljus påverkar också hur färger och material framträder, som golv och väggar. I dagsljus ser en välputsad ruta nästan osynlig ut, medan smuts drar till sig blicken. Utsikten är en del av det som säljs, och en ren ruta gör den tydlig. En trädgård eller en fin omgivning kommer till sin rätt genom rent glas. Under den mörka delen av året blir varje ljusinsläpp extra viktigt. Då gör rena fönster att bostaden inte känns dyster. Tänk på att fönster i alla väderstreck bidrar, inte bara de mot solen. Både in- och utsida behöver vara rena för att ljuset ska släppas in fullt ut. Dexia putsar in- och utsida, karmar och bågar inför visning, så att ljuset kommer in. Vid en genomgång bestäms vilka fönster som ingår, och ett fast pris lämnas för det. Materialet ingår i priset, och vid allergi eller önskemål görs arbetet kemikaliefritt. Tänk också på att kvällsvisningar och bilder tagna i skymning ställer egna krav på fönstren. Då syns varje strimma tydligt när inomhusljuset speglas i glaset. En ren ruta gör att både inne- och utomhusljus samspelar i stället för att fastna i smuts. För bostäder som visas under den mörka delen av året är det särskilt värt att tänka på. Rena fönster gör då att hemmet känns varmt och ljust i stället för dystert.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

När putsningen bör göras och vilka fönster

Tajmingen är viktig när fönstren ska putsas inför en försäljning. Putsa i god tid före fotograferingen, eftersom bilderna sätter det första intrycket. Bilderna ligger sedan uppe under hela försäljningen, så de bör visa rena rutor. Planera putsningen några dagar innan fotografen kommer. Sedan kan en snabb koll göras inför själva visningen, om något hunnit bli smutsigt. Ligger visningen långt efter fotograferingen kan en andra putsning behövas. Alla fönster som syns bidrar, så ta hela bostaden, inte bara några rum. De stora fönstren i vardagsrum och kök märks mest, men även sovrum och hall bidrar. Glöm inte altandörrar och glaspartier, som ofta är stora och syns tydligt. Höga fönster och takfönster bör också tas, eftersom de släpper in mycket ljus. Både in- och utsida behöver vara rena, då en smutsig sida syns i motljus på bilderna. Karmar och bågar hör till helheten och märks på nära håll under visningen. Har bostaden en fin utsikt är de fönstren extra viktiga att få klara. Tänk på vädret, och putsa en mulen dag så att rutorna blir jämna utan ränder. Undvik att putsa i sista stund, så att du hinner rätta eventuella strimmor. Ett återkommande hushåll kan ha fönstren i gott skick redan, men inför en visning är det värt en extra genomgång. Dexia putsar hela bostaden inför visning, med in- och utsida, höga fönster och glaspartier. Personalen når höga fönster säkert, så att inget rum blir mörkare än de andra. Restiden är inräknad i priset, så orten ger ingen extra avgift. Ett bra sätt är att stämma av tidpunkten med mäklaren, som ofta vet när fotografen kommer. Då kan fönsterputsen läggas så att rutorna är nyputsade när bilderna tas. Har du flera visningstillfällen inbokade kan det vara värt att planera en genomgång mellan dem. Utsidan är den som smutsas ner snabbast, särskilt vid regn och pollen, och kan behöva en snabb koll. Genom att planera putsningen tillsammans med försäljningens övriga steg slipper du stress i sista stund.

Vanliga misstag inför en visning

Ett vanligt misstag är att glömma fönstren helt inför en visning. Man städar och plockar undan, men lämnar smutsiga rutor som drar ner ljuset. Ta med fönstren i planeringen. Ett annat misstag är att putsa för sent, precis före fotografen eller visningen. Då hinner du inte rätta ränder, och stress ger ofta ett ojämnt resultat. Planera putsningen i god tid. Många putsar bara insidan och glömmer utsidan. Utsidan har regnstänk och pollen som syns i motljus på bilderna. Ta båda sidor. En del tar bara några rum och lämnar resten, så att vissa rum blir ljusare än andra. Ta hela bostaden. Att glömma altandörrar och stora glaspartier är ett annat vanligt fel, eftersom de är stora och syns tydligt. Ta dem samtidigt. Många hoppar över de höga fönstren för att de är svåra att nå, men de släpper in mycket ljus. Lämna dem till någon med rätt utrustning om du inte når dem säkert. En del putsar i solsken, vilket ger ränder på de stora rutorna som sedan syns på bilderna. Putsa i skugga eller en mulen dag. Att glömma karmarna är ett annat misstag, eftersom de märks på nära håll under visningen. En del tänker inte på att bilderna ligger uppe hela försäljningen, så de bör visa rena rutor från start. Dexia putsar hela bostaden inför visning och når höga fönster säkert, så att de här felen undviks. Med god planering hinner allt bli klart i tid. En annan vanlig miss är att tro att en flyktig avtorkning räcker inför en visning. Fläckar och ränder syns ofta först i dagsljus eller på bilderna, när det är för sent att rätta. Lägg hellre tid på en ordentlig putsning en gång än på flera halvmesyrer. En del glömmer också att titta på fönstren i motljus efteråt, vilket är då smutsen framträder tydligast. Att gå ett varv och kontrollera rutorna i eftermiddagssol avslöjar det som annars missas. Då hinner du åtgärda innan köparna kommer.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

Fönsterputs som en del av visningsstädningen

Fönsterputs hör ihop med den övriga städningen inför en visning. Precis som golv, kök och badrum ska vara rena, hör rena fönster till helheten. En bostad som är städad men har smutsiga rutor känns ändå inte helt genomförd. Ljuset från rena fönster lyfter dessutom effekten av all annan städning. Ett rent golv syns bättre i dagsljus, och rummen känns fräschare. Därför är det logiskt att ta fönstren samtidigt som resten görs i ordning. Många väljer att lägga både visningsstädning och fönsterputs vid samma tillfälle. Då blir hela bostaden klar på en gång, i god tid före fotografering och visning. Det sparar tid och gör att inget glöms bort. En firma kan ta både städningen och fönstren, både in- och utsida. Höga fönster och glaspartier tas säkert, så att hela bostaden blir ljus. Fönsterputs och visningsstädning räknas som hushållsnära tjänster, så RUT-avdrag kan vara möjligt när firman har F-skatt. Dexia är godkänd för F-skatt, så förutsättningen finns. Hur avdraget fungerar för dig styrs av Skatteverkets regler. Hos Dexia är priset fast och utan dolda avgifter, och material och resa ingår redan. Du betalar först efter en godkänd besiktning, och förskott tas aldrig ut. Skulle något inte hålla måttet rättas det innan du godkänner. Nycklar kan lämnas och hämtas enligt överenskommelse, vilket underlättar när mycket ska hinnas med. På så vis blir fönstren en självklar del av att göra bostaden redo för försäljning. En bostad där allt är rent, inklusive fönstren, visar sig från sin ljusaste sida. Att samordna momenten gör också att du bara behöver förbereda bostaden en gång. Möbler och prydnadssaker som ändå flyttas vid städningen är redan undan när fönstren ska tas. Det gör att både golv, ytor och rutor blir klara i ett sammanhang. För den som säljer och samtidigt ska flytta är det en lättnad att slippa dela upp arbetet. Ett samlat tillfälle ger dessutom ett jämnare helhetsintryck, eftersom allt är fräscht samtidigt.

Så planerar du fönsterputsen inför försäljningen

När du planerar fönsterputsen i tid visar sig bostaden från sin ljusaste sida. Sammanfattat gör rena fönster stor skillnad för både bilder och visning. Putsa i god tid före fotograferingen, eftersom bilderna sätter det första intrycket. Ta hela bostaden, inte bara några rum, och glöm inte altandörrar och höga fönster. Ta både in- och utsida, karmar och bågar, så att ljuset släpps in fullt ut. Putsa en mulen dag och undvik sista stunden, så att du hinner rätta ränder. Gör gärna en snabb koll inför själva visningen, om något hunnit bli smutsigt. Lägg gärna fönsterputsen samtidigt som den övriga visningsstädningen, så blir allt klart på en gång. Räkna med RUT-avdraget, som kan sänka kostnaden för en privatperson. Dexia utför fönsterputs för villa i bland annat Lindesberg, Örebro, Kumla, Frövi, Nora, Kopparberg, Storå och Fellingsbro. Restiden är inräknad i priset, så orten ger ingen extra avgift. Personalen putsar hela bostaden, når höga fönster säkert och tar in- och utsida. Arbetet görs med vatten och mikrofiber, och vid allergi eller önskemål helt kemikaliefritt. Vid en genomgång bestäms vilka fönster som ingår, och ett fast pris lämnas för det. Vill du gå vidare beskriver du bostaden och fönstren, så bokas en tid i tid inför visningen. På sidan för fönsterputs för villa kan du läsa mer om vad som ingår. Med rena fönster i god tid blir bostaden ljus på både bild och plats. Du betalar först efter en godkänd besiktning, så att du ser att resultatet håller. Då presenterar sig bostaden från sin ljusaste sida, vilket är värt mycket vid en försäljning. Kom ihåg att bilderna är det första de flesta köpare möter, ofta långt innan de bokar en visning. Rena fönster på bild ger därför utdelning genom hela försäljningen, inte bara på plats. En liten insats i tid kan alltså påverka både intresset och intrycket under hela processen. Med rutorna i ordning kan du fokusera på resten av försäljningen med ett orosmoment mindre.