Städning av tvättstuga och gemensamma utrymmen i hus

Varför tvättstuga och gemensamma utrymmen kräver omsorg

Tvättstugan är ett av de utrymmen som används mest i ett flerbostadshus. Många boende passerar den varje vecka, ofta flera gånger. Där hanteras tvätt, tvättmedel, ludd och väta, vilket drar smuts på kort tid. En yta som används av alla blir också allas ansvar att hålla ren. I praktiken innebär det att ingen enskild känner ansvar, och att smutsen byggs upp. Därför märks en eftersatt tvättstuga snabbt, och det påverkar hela husets intryck. Detsamma gäller andra gemensamma utrymmen som soprum, förråd och cykelrum. Soprummet kräver särskild omsorg av hygienskäl, eftersom det annars drar lukt och skadedjur. Förråd och cykelrum drar damm och skräp som samlas i hörn och gångar. En bra mental modell är att gemensamma utrymmen slits av många men sköts av få. Just därför behöver de en regelbunden skötsel som inte hänger på turordning. Vissa ytor sköts ofta, andra mer sällan, beroende på hur de används. Tvättstuga och soprum hamnar på ett tätt intervall, medan förråd tas mer sällan. Poängen är att utrymmena ska hållas rena och fräscha över tid. Det handlar både om intryck och om hygien, särskilt i tvättstuga och soprum. Hos Dexia skrivs varje utrymme och moment ner i omfattningen. Det görs vid en genomgång av huset, tillsammans med er. Vid behov kan städningen göras med enbart vatten och mikrofiber, vilket passar boende med allergi. Dexia är godkänt för F-skatt, vilket är en grundsak att kontrollera när en förening anlitar en firma. På så vis vet ni exakt vilka utrymmen som sköts och hur ofta. Det gör att tvättstugan och de övriga ytorna hålls i jämnt skick, i stället för att glömmas bort mellan trapphusstädningarna. Utrymmen som alla delar får då en tydlig och regelbunden skötsel som inte hänger på enskilda boendes insatser.

Så sköts tvättstugan rätt moment för moment

En tvättstuga sköts genom flera moment som hänger ihop. Golvet är grunden, eftersom det drar väta, ludd och tvättmedel som spills. Det behöver torkas regelbundet, så att ytan hålls ren och hal väta undviks. Bänkar och arbetsytor torkas av, eftersom tvätt läggs och viks där. Maskinernas ytor torkas utvändigt, inklusive luckor, paneler och handtag som alla rör vid. Tvättmedelsfacken kan dra intorkat medel och bör rengöras med jämna mellanrum. Luddfiltren i torktumlare och torkskåp är särskilt viktiga att hålla rena. Ett igensatt luddfilter gör torkningen sämre och kan i värsta fall vara en brandrisk. Golvbrunnar och avlopp bör hållas fria, så att väta rinner undan. Fönster och ventiler samlar damm och fukt och tas med jämna mellanrum. Papperskorgar och behållare töms, så att ludd och skräp inte samlas. Speglar och eventuella anslagstavlor torkas av för intryckets skull. Väggarna närmast maskinerna kan få stänk och damm som torkas bort. Alla dessa moment gör att tvättstugan hålls fräsch mellan gångerna. Hur ofta de görs beror på hur mycket tvättstugan används. Ett hus med många boende behöver tätare skötsel än ett litet. Hos Dexia skrivs varje moment ner, så att inget glöms. Städmaterial och redskap ingår redan i priset, oavsett hur många utrymmen som ingår. Personalen utgår från basen i Lindesberg och når Örebro, Frövi, Nora och övriga länet med restiden inräknad. Betalning sker efter en godkänd besiktning, där ni går igenom tvättstugan mot omfattningen. Skulle något inte hålla måttet rättas det innan ni godkänner. En brist som visar sig efteråt åtgärdas genom servicegarantin, utan extra kostnad. På så vis hålls tvättstugan både ren och funktionell, inte bara ytligt torkad. Det gör att alla boende möts av ett fräscht utrymme varje gång de tvättar.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

Soprum, förråd och cykelrum och hur ofta de sköts

Utöver tvättstugan finns flera gemensamma utrymmen som behöver skötsel. Soprummet är det som kräver tätast skötsel av hygienskäl. Där samlas avfall, och utan regelbunden rengöring drar det lukt och skadedjur. Golvet torkas, ytor och handtag rengörs, och spill tas bort. Behållarnas närområde hålls rent, så att inget skräp ligger utanför kärlen. Ett rent soprum gör stor skillnad för hur huset upplevs. Förråd och källargångar sköts oftast med glesare intervall. Där handlar det mest om golv och fria ytor som hålls fria från damm och skräp. Gångar hålls framkomliga, och det som ställts fel kan påpekas till styrelsen. Cykelrum drar grus, damm och ibland väta från cyklar och vagnar. Golvet sköts, och gången hålls fri så att cyklarna kan ställas rätt. Hur ofta varje utrymme sköts beror på hur mycket det används. Soprum och tvättstuga hamnar på ett tätt intervall, medan förråd tas mer sällan. Antalet boende påverkar, eftersom fler personer betyder mer avfall och mer slitage. Årstiden spelar in för cykelrum och entrénära ytor, som drar mer väta på vintern. Alla dessa utrymmen vägs samman när upplägget sätts, så att varje del sköts efter behov. Det gör att ni inte betalar för fler tillfällen än utrymmena kräver. Hos Dexia bestäms intervall per utrymme vid genomgången av huset. Vid behov kan städningen göras med enbart vatten och mikrofiber, vilket passar boende med allergi. Städmaterial och resa ingår redan i priset, oavsett hur många utrymmen som ingår. Personalen utgår från basen i Lindesberg och når orterna i länet med restiden inräknad. Betalning sker efter en godkänd besiktning, där ni går igenom utrymmena mot omfattningen. En brist som visar sig efteråt åtgärdas genom servicegarantin, utan extra kostnad. På så vis hålls soprum, förråd och cykelrum i jämnt skick, inte bara tvättstugan. Utrymmen som annars lätt glöms får då en tydlig och regelbunden skötsel.

Vanliga misstag i tvättstuga och gemensamma utrymmen

Ett vanligt misstag är att glömma tvättstugan i städupplägget. Den tas ofta för given, fast den används av många varje vecka. Ett annat misstag är att bara torka golvet och glömma maskinernas ytor. Luckor, paneler och handtag rörs av alla och behöver torkas. Många glömmer luddfiltren i torktumlare och torkskåp. Ett igensatt filter gör torkningen sämre och kan vara en brandrisk. En del rengör aldrig tvättmedelsfacken, som drar intorkat medel över tid. Ett annat fel är att skjuta upp skötseln av soprummet. Utan regelbunden rengöring drar det lukt och kan locka skadedjur. Många sätter samma intervall på alla utrymmen, fast de används olika mycket. Tvättstuga och soprum behöver tätare skötsel än ett förråd. En del låter skräp och felställda cyklar stå kvar, vilket gör ytorna svåra att städa. Andra glömmer golvbrunnar och avlopp, så att väta blir stående. En del väljer firma enbart på pris och missar om material och resa ingår. Ett lågt pris utan viktiga moment blir sällan billigt i längden. En del glömmer att kontrollera att firman är godkänd för F-skatt. Andra följer inte upp resultatet mot omfattningen, så att brister får ligga kvar. En genomgång efter städningen fångar sådant tidigt. Många informerar inte de boende om hur utrymmena ska skötas mellan gångerna. En kort påminnelse om att rensa luddfiltret och torka bänken gör skillnad. Hos Dexia skrivs varje utrymme ner, och material och resa ingår redan i priset. Betalning sker efter en godkänd besiktning, så att ni ser att arbetet håller innan ni betalar. En brist som visar sig efteråt åtgärdas genom servicegarantin, utan extra kostnad. De flesta av de här felen undviks genom en tydlig omfattning som täcker alla utrymmen. Då hålls tvättstuga, soprum och förråd i jämnt skick över tid.

Läs mer om Behöver du hjälp på riktigt →

Vad boende gör själva och var fackmannen behövs

En del av skötseln ligger hos de boende, en del hos firman. Mellan städtillfällena gör små vanor stor skillnad i de gemensamma utrymmena. I tvättstugan bör var och en rensa luddfiltret och torka av bänken efter sig. Att sopa upp spillt tvättmedel och torka luckan tar bara någon minut. I soprummet handlar det om att sortera rätt och inte ställa skräp utanför kärlen. I cykelrummet gör det skillnad att ställa cykeln på sin plats. Sådana vanor bromsar hur snabbt smutsen byggs upp mellan gångerna. Men det grundliga arbetet kräver mer än enstaka insatser. Att rengöra golvbrunnar, torka maskinernas alla ytor och hålla soprummet hygieniskt är en återkommande uppgift. Det kräver rätt material och att någon gör det på fasta tider. En firma tar med material och redskap, och kostnaden för materialet ingår i priset. En firma kommer regelbundet och arbetar efter en bestämd omfattning. Det ger jämn standard utan att någon boende behöver planera och påminna. Öppettiderna vardagar 06–18 och helger 08–16 gör att utrymmena kan skötas när huset är lugnt. Nycklar eller portkod hanteras enligt överenskommelse, så att alla utrymmen nås. En rimlig hållning är att boende sköter sitt efter varje tvätt, och att firman gör det grundliga. Då räcker skötseln bättre, och utrymmena hålls fräscha mellan gångerna. Gränsen går ungefär vid det som kräver rätt material och regelbundenhet. Enkel undanplockning klarar boende, men den återkommande rengöringen sköts av firman. Det gör att ingen enskild boende behöver ta ett större ansvar än sitt eget, medan helheten ändå hålls jämn. Priset är fast och utan dolda avgifter, så att föreningen kan budgetera. Betalning sker efter en godkänd besiktning, och förskott tas aldrig ut. På så vis samverkar de boendes vanor och firmans arbete för att hålla utrymmena rena.

Så ordnar ni skötseln av utrymmena och går vidare

När ni vet hur utrymmena sköts blir det enkelt att lägga upp arbetet. Sammanfattat behöver tvättstuga och soprum tät skötsel, medan förråd och cykelrum tas mer sällan. Börja med att lista husets gemensamma utrymmen och hur mycket varje används. Notera tvättstugan, soprummet, förråden, källargångarna och cykelrummet. Gå igenom tvättstugans moment, från golv och bänkar till maskiner och luddfilter. Fundera på hur ofta varje utrymme behöver skötas efter hur det används. Kom överens om enkla vanor som de boende sköter mellan gångerna. Ange om det finns allergier, så kan städningen göras med enbart vatten och mikrofiber. Kontrollera att firman är godkänd för F-skatt innan ni tecknar avtal. Då blir underlaget tydligt, och offerten kan bli träffsäker. Kom ihåg att jämföra offerter på vad som ingår, inte bara på summan. Dexia utför fastighetsstädning i bland annat Lindesberg, Örebro, Kumla, Frövi, Nora, Kopparberg, Storå och Fellingsbro, med restiden inräknad i priset. Vid en genomgång av huset bestäms omfattningen och ett fast pris lämnas för det överenskomna. Vill ni gå vidare beskriver ni husets utrymmen, så bokas en genomgång. Är ni osäkra på upplägget kan personalen utgå från hur liknande hus brukar skötas. På tjänstesidan för fastighetsstädning hos Dexia kan ni läsa mer om vad som ingår. Där kan ni också höra av er och beskriva ert hus, så att upplägget sätts efter behovet. Med ett fast pris utan dolda avgifter, där material och resa ingår, vet ni vad varje tillfälle kostar. Ni betalar först efter en godkänd besiktning, så att ni ser att arbetet håller innan ni betalar. En brist som visar sig efteråt åtgärdas genom servicegarantin, utan extra kostnad. Då hålls tvättstuga, soprum och övriga utrymmen fräscha, med en skötsel som täcker allt de boende delar.